Wir präsentieren diese aussergewöhnliche Villa, in erstklassiger Lage, nur 500m vom Mittelmeer entfert, am Ende einer ruhigen Sackgasse und angrenzend an eine grossen Grünfläche, die direkt zur Promenade und dem Strand führt.
Diese Immobilie bietet einen komfortablen Lebensstil auf einem Grundstück von 800 m² mit einer bebauten Fläche von 204 m².Die Kosten der Grundsteuer betragen 1.461,34€ pro Jahr und die jährliche Gebühr für Müllabfuhr beträgt 214,17 €.
Das Dach ist schräg gebaut um eine optimale Isolation zu bieten, der Keramikfussboden, die Außenfenster, Schiebetüren aus Aluminium und Doppelverglasung garantieren Langlebigkeit und Energieeffizienz. Es verfügt über Klimaanlagen im gesamten Haus und eine Gaszentralheizung über einen Junkers-Heizkessel. Alle Zimmer haben Fenster.
Aufgeteilt in Eingangshalle, die zum geräumigen Wohn-Esszimmer mit indirektem Licht von der Decke führt, 4 Schlafzimmer, alle verfügen über Einbauschränke und für eine bessere Nutzungsvielseitigkeit ist eines als Büro vorgesehen und zwei Badezimmern, eines davon en-suite. Das Haus wird mit einer ausgestatteten Siematic Küche verkauft, bereit, die kulinarischen Bedürfnisse Ihres Hauses zu erfüllen.
Der Aussenbereich ist sehr gepflegt, mit einem 11x5m grossen privaten Pool mit Salzwasser, Garten, Bäumen, Garage und ein Hauswirtschaftsraum neben dem Pool mit zusätzlicher Toilette.
Es ist eine Gelegenheit für Komfort, in einer einzigartige Umgebung. Kontaktieren Sie uns für weitere Information und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren

General
  • Separat
  • 1 Etage
  • 1 Salon
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 Einbauschränk
  • 1 Terrasse (20 m2)
  • Abstellräume
  • Wäsche
  • Speisekammer
  • unabhängige Garage

Oberflächen
  • Grundstück: 800 m2
  • Gebaute: 204 m2

Zustand
  • Sehr Guter Zustand

Ausrüstung
  • Pool
  • Gärten
  • Unabhängige Küche
  • Küchengeräte
  • Individuell Warmwasser
  • Zentralheizung
  • Klimatisierung
  • Satellitenschüssel
  • Telefon
  • Wifi
  • angepasst für Behinderte

Dienstleistungen
  • Wasser
  • Licht

Qualitäten
  • Keramikböden
  • Climalit-Verglasung
  • Holztischlerei
  • Sicherheitsschloss

Sicherheit
  • Alarm

565.000 €

  • m2 gebaute: 2.770 €
  • m2 grundstück: 706 €
  • I.B.I. 1.461 €/Jahre
  • Müllsteuer 214 €/Jahre
CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

Consumo energía
kW h / m2 año
Emisiones CO2
kg CO2 / m2 año
A
B
C
D
E
F
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IN BEARBEITUNG IN BEARBEITUNG

Roquetas de Mar (Almería)
El Sabinar - Urbanizaciones - Las Marinas | Roquetas

Lage
  • Außenseite


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